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News von ImmoKey - Berlin -

Immobilienerbschaft: So vermeiden Sie teure Fehler

Schon gewusst? Jedes zweite Erbe in Deutschland beinhaltet eine Immobilie. Aufgrund der aktuell sehr hohen Immobilienpreise, denken viele über den Verkauf ihrer Immobilienerbschaft nach. Das sollten Sie dabei beachten:

Für den Verkauf sprechen besonders die aktuell hohen Immobilienpreise, besonders in den Metropolen und deren Randgebieten. Wohnraum ist knapp, die Nachfrage hoch. Und mit dem Veräußerungsgewinn der geerbten Immobilie kann anschließend der Kauf einer passenderen Immobilie finanziert werden, etwa eine Eigentumswohnung in Uninähe für den studierenden Nachwuchs.

Auch im Fall einer Erbengemeinschaft ist ein Verkauf oftmals sinnvoll, um den Nachlass gerecht unter den Erben aufteilen zu können. 

Immobilienerbschaft: So vermeiden Sie teure Fehler

Schon gewusst? Jedes zweite Erbe in Deutschland beinhaltet eine Immobilie. Aufgrund der aktuell sehr hohen Immobilienpreise, denken viele über den Verkauf ihrer Immobilienerbschaft nach. 

Das sollten Sie dabei beachten:

Für den Verkauf sprechen besonders die aktuell hohen Immobilienpreise, besonders in den Metropolen und deren Randgebieten. Wohnraum ist knapp, die Nachfrage hoch. Und mit dem Veräußerungsgewinn der geerbten Immobilie kann anschließend der Kauf einer passenderen Immobilie finanziert werden, etwa eine Eigentumswohnung in Uninähe für den studierenden Nachwuchs.

Auch im Fall einer Erbengemeinschaft ist ein Verkauf oftmals sinnvoll, um den Nachlass gerecht unter den Erben aufteilen zu können.

Den Wert der Immobilie richtig ermitteln

Um Ihr geerbtes Haus oder Ihre geerbte Wohnung nicht unter Wert zu verkaufen, ist es sinnvoll, deren Wert durch einen Profi bestimmen zu lassen. Durch die emotionale Verbundenheit fällt es Erben oft schwer, hier eine realistische Einschätzung zu treffen.Denn durch zu hohe Wunschpreise ist eine Immobilie am Markt schnell „verbrannt", der Kaufpreis muss dann durch das andauernde Desinteresse auffällig reduziert werden und liegt oft unter dem, was mit einer richtigen Einschätzung hätte erzielt werden können.

Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir die relevanten Faktoren zur Wertermittlung, wie zum Beispiel die Lage, den Zustand der Immobilie und nötige Renovierungsarbeiten, Grundbucheinträge und mehr. Dank der kostenfreien Wertermittlung durch unsere sachverständigen Makler und die professionelle Vermarktung, zieht sich der Verkauf nicht unnötig in die Länge.

Wie teuer wird die Erbschaftssteuer?

Immobilienerbschaften in Deutschland unterliegen der Steuerpflicht. Nicht immer muss jedoch auch Geld an das Finanzamt gezahlt werden. Hier ist es wichtig, die geltenden Freibeträge für Ehepartner, Kinder und Enkel zu kennen. Denn nur oberhalb der Freigrenzen wird Erbschaftssteuer fällig.

Außerdem sollten Sie beim Verkauf von nicht selbst genutzten Immobilien darauf achten, dass die zehnjährige Spekulationsfrist eingehalten wird. Andernfalls kann zusätzlich Spekulationssteuer fällig werden. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Webseite: Spekulationssteuer vermeiden.

Der richtige Partner für den Verkauf Ihrer geerbten Immobilie

Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung, kennen wir uns sehr gut mit den Herausforderungen beim Verkauf geerbter Immobilien aus. Dank unseres großen Netzwerks finden wir schnell einen geeigneten Käufer.

Vertrauen Sie daher von Anfang an auf professionelle Begleitung und senden Sie uns eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! 

oder rufen Sie uns unter  +49 30 610 820 200 an.


Kontakt:

www.immokey.com

ImmoKEY GmbH Kastanienallee 30
10435 Berlin | Prenzlauer Berg  / +49 (30) 610 820 200 / Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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