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News von ImmoKEY | 100% Kaufpreisfinanzierung Wohneigentum

News von ImmoKEY | 100% Kaufpreisfinanzierung Wohneigentum

Vollständige Kaufpreisfinanzierung geht nicht? Geht doch!

Sie möchten den Kaufpreis einer Eigentumswohnung zu 100% finanzieren? Entgegen hartnäckiger Gerüchte ist dieses durchaus möglich:

Was gilt es bei der Immobilienfinanzierung zu beachten?
Vor allem die Gesamtkosten! Diese splitten sich in zwei Kostenfaktoren: den reinen Kaufpreis und dieKaufnebenkosten. Um es noch genauer darzustellen: der reine Kaufpreis ist die Summe, die der Verkäufer erhält. Die Kaufnebenkosten beinhalten die zusätzlichen Kosten und Gebühren, die eine notarielle Beurkundung und den Eigentümerwechsel möglich machen. Dazu gehören die Notargebühren, die Grunderwerbssteuer, Darlehensgebühren, die Maklerprovision und die Gebühren für den Grundbucheintrag.

Wie hoch sind in etwa die Kaufnebenkosten?

Je nach individueller Vertrags- und Darlehensgestaltung betragen die Kaufnebenkosten im Schnitt ca. 15% vom reinen Kaufpreis. Sonderausgaben, wie beispielsweise ein vom Käufer beauftragter Gutachter oder Umzugskosten, sind hierbei nicht berücksichtigt, da sie keine Voraussetzung für die Beurkundung sind.

Was bedeutet eine 100%ige Kaufpreisfinanzierung?

Dass der reine Kaufpreis unter bestimmten Voraussetzungen zu 100% bankenfinanziert werden kann. Die Bank sichert sich ihre Kreditvergabe durch einen Eintrag im Grundbuch, entweder mittels einer Hypothek oder einer Grundschuld. Das heißt, die Bank sichert sich somit die Verwertungsrechte an der Immobilie, wenn die Ratenrückzahlung gegebenenfalls nicht mehr bedient werden kann.

Die Kaufnebenkosten muss der Käufer jedoch rein rechnerisch immer per Eigenkapital aufbringen, denn diese stehen nicht im faktischen Zusammenhang mit der Grundbuchsicherheit.

Welche Banken bieten Kaufpreisfinanzierung zu 100%?

Diese Frage können nicht wir, sondern nur ein möglichst bankenunabhängiger und erfahrener Finanzierungsberater beantworten. Je nach individueller Voraussetzung der Käuferbonität, spielen auch die persönlichen Umstände und wirtschaftlichen Einkommensfaktoren eine wichtige Rolle, welcher Finanzierungsweg der beste ist. Sollte im Rahmen eines Kaufprozesses eine Beratung gewünscht werden, vermitteln wir gerne den richtigen Ansprechpartner zum Thema Immobilienfinanzierung.

Gerne beraten wir Sie immer persönlich und diskret zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf und zu Finanzierungsmöglichkeiten bei Kaufinteresse. Senden Sie uns einfach eine E-Mail ( Verlinkung bitte zu: https://www.immokey.com/kontakt/ ) oder rufen Sie unser ImmoKEY-Team an unter +49 30 610 820 200.

Kontakt:

www.immokey.com ( Verlinkung bitte zu www.immokey.com )ImmoKEY GmbH
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+49 (30) 610 820 200 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! 

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